Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°38 bis et de 20.72 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0103.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 38 Rue de la Fontaine Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Fontaine Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 38 Rue de la Fontaine Varenne se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Fontaine Varenne se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Fontaine Varenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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