14 Rue de la Haute Carrière, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Haute Carrière, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Haute Carrière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 121 mètres
- - Le Chénay Gagny à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 490 mètres
- - Collège Théodore Monod à 490 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Haute Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Haute Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Haute Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Haute Carrière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Haute Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Haute Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Haute Carrière dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Haute Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 14 Rue de la Haute Carrière se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Haute Carrière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Haute Carrière se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Haute Carrière à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Haute Carrière est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
