2 Rue de la Haute Carrière, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Haute Carrière, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Haute Carrière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 59 mètres
- - Le Chénay Gagny à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 582 mètres
- - Collège Théodore Monod à 582 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Haute Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Haute Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Haute Carrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Haute Carrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Haute Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 Rue de la Haute Carrière se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Haute Carrière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Haute Carrière se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -8.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Haute Carrière à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Haute Carrière est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
