8 bis Rue de la Prevoyance, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Prevoyance, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Prevoyance, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 611 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 183 mètres
- - Gagny à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 711 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Prevoyance
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Prevoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Prevoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Prevoyance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Prevoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Prevoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Prevoyance dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Prevoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prevoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 8 bis Rue de la Prevoyance se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Prevoyance par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Prevoyance se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Prevoyance à Gagny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Prevoyance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
