8 Rue de Valenciennes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Rue de Valenciennes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 0111.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valenciennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 8 Rue de Valenciennes se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valenciennes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Valenciennes se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -4.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
