8 Rue du Belvédère, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 8 Rue du Belvédère, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 313 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Belvédère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 8 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 8 Rue du Belvédère se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Belvédère par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Belvédère se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
