5 Rue du Chateau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chateau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 90 mètres
- - Gagny à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 730 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 984 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chateau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 5 Rue du Chateau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chateau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chateau se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chateau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chateau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
