2 Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Fontaine, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 146 mètres
- - Le Chénay Gagny à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 735 mètres
- - Collège Théodore Monod à 735 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Rue Emile Fontaine se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Fontaine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Fontaine se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
