Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Fontaine dans son marché local
Prix Rue Emile Fontaine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Fontaine se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Fontaine à Gagny
Le loyer moyen estimé Rue Emile Fontaine est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Fontaine
Les ventes enregistrées Rue Emile Fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Fontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 146 mètres
- - Le Chénay Gagny à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 743 mètres
- - Collège Théodore Monod à 743 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 2165 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 792 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Fontaine
Adresses Rue Emile Fontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Fontaine, classées par tranches de numéros.
