36 Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Emile Fontaine, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°31 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 36 Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 255 mètres
- - Le Chénay Gagny à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 765 mètres
- - Collège Théodore Monod à 765 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Emile Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Emile Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Emile Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Emile Fontaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile Fontaine dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 36 Rue Emile Fontaine se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile Fontaine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Emile Fontaine se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
