5 bis Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Emile Fontaine, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 5 bis Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 178 mètres
- - Le Chénay Gagny à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 745 mètres
- - Collège Théodore Monod à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Emile Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Emile Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Emile Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Emile Fontaine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Emile Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 5 bis Rue Emile Fontaine se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Emile Fontaine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Emile Fontaine se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
