17 Rue Henri Dubois, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Dubois, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°15 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Dubois, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 82 mètres
- - Le Chénay Gagny à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 416 mètres
- - Collège Théodore Monod à 416 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Dubois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Dubois dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 17 Rue Henri Dubois se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Dubois par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Dubois se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Dubois à Gagny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Dubois est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
