8 bis Rue Jourdheuil, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jourdheuil, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jourdheuil, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 73 mètres
- - Gagny à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 771 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jourdheuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jourdheuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jourdheuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jourdheuil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jourdheuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jourdheuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jourdheuil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jourdheuil par rapport à la voie
Sur Rue Jourdheuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 8 bis Rue Jourdheuil se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jourdheuil par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jourdheuil se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 8.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jourdheuil à Gagny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jourdheuil est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
