Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Joannes, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Joannes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Joannes dans son marché local
Prix Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Joannes se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Joannes à Gagny
Le loyer moyen estimé Rue Joannes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Joannes
Les ventes enregistrées Rue Joannes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Joannes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 188 mètres
- - Gagny à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 2278 mètres
- - Collège Sévigné à 634 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Joannes
Adresses Rue Joannes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Joannes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au Rue Joannes à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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