12 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°15 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 174 mètres
- - Gagny à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 308 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 180 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Guesde
Les 17 ventes au 12 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Guesde, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 12 Rue Jules Guesde se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Guesde se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 11.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Guesde à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Guesde est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
