16 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 193 mètres
- - Gagny à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 326 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Guesde, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 16 Rue Jules Guesde se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Guesde par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Guesde se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Guesde à Gagny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Guesde est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
