18 Rue Laugier Villars, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Laugier Villars, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Laugier Villars, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 74 mètres
- - Gagny à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 177 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Laugier Villars
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Laugier Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Laugier Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Laugier Villars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laugier Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laugier Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Laugier Villars dans son marché local
Prix du 18 Rue Laugier Villars par rapport à la voie
Sur Rue Laugier Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 18 Rue Laugier Villars se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Laugier Villars par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Laugier Villars se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Laugier Villars à Gagny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Laugier Villars est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
