18 Rue Raymond Poincare, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raymond Poincare, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0115.
1 niveau - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 424 mètres
- - Gagny à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymond Poincare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymond Poincare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 18 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 18 Rue Raymond Poincare se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raymond Poincare par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raymond Poincare se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Gagny et 31.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raymond Poincare à Gagny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raymond Poincare est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
