2 Rue Tainturier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tainturier, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tainturier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1893 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 114 mètres
- - Gagny à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 227 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tainturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tainturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tainturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tainturier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tainturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tainturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tainturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Tainturier par rapport à la voie
Sur Rue Tainturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Rue Tainturier se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tainturier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tainturier se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tainturier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tainturier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
