21 Rue Vaillant Couturier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°19 bis et de n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vaillant Couturier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 109 mètres
- - Le Chénay Gagny à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 646 mètres
- - Collège Théodore Monod à 646 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vaillant Couturier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 21 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 21 Rue Vaillant Couturier se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vaillant Couturier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vaillant Couturier se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 9.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vaillant Couturier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vaillant Couturier est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
