36 Rue Vaillant Couturier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Vaillant Couturier, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 168 mètres
- - Le Chénay Gagny à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 709 mètres
- - Collège Théodore Monod à 709 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Vaillant Couturier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue Vaillant Couturier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 36 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 36 Rue Vaillant Couturier se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Vaillant Couturier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Vaillant Couturier se situe 29 % en dessous de la moyenne de Gagny et 40.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Vaillant Couturier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Vaillant Couturier est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
