10 Allée Jacques Guillard, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Jacques Guillard, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Jacques Guillard, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 243 mètres
- - Ecole maternelle Château à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Jacques Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Jacques Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Jacques Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Jacques Guillard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jacques Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jacques Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Jacques Guillard dans son marché local
Prix du 10 Allée Jacques Guillard par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 10 Allée Jacques Guillard se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Jacques Guillard par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Jacques Guillard se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 2.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Jacques Guillard à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Jacques Guillard est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
