59 Avenue Aristide Briand, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Aristide Briand, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 759 mètres
Ventes au 59 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 59 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Aristide Briand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 59 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 59 Avenue Aristide Briand se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Aristide Briand par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Aristide Briand se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 36.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Aristide Briand à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Aristide Briand est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
