Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Bel-air dans son marché local
Prix Boulevard du Bel-air par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Bel-air se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 9.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Bel-air à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Boulevard du Bel-air est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Bel-air
Les ventes enregistrées Boulevard du Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 645 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Bel-air
Adresses Boulevard du Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Bel-air, classées par tranches de numéros.
