78 Avenue Aristide Briand, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Aristide Briand, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0456 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 78 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 78 Avenue Aristide Briand se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Aristide Briand par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Aristide Briand se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 35.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Aristide Briand à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Aristide Briand est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
