26 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Champs, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 478 mètres
- - Ecole maternelle Château à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Champs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Champs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Champs dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Champs par rapport à la voie
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 26 Avenue de Champs se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Champs par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Champs se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 3.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
