28 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Champs, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 28 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 489 mètres
- - Ecole maternelle Château à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 177 mètres
Ventes au 28 Avenue de Champs
Une vente a été recensée au 28 Avenue de Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Champs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Champs dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Champs par rapport à la voie
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 28 Avenue de Champs se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Champs par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Champs se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 2.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
