Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°8 et de 11.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 3 ventes au 3 Avenue de Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 3 Avenue de Champs se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Champs se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 10.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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