Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°3 et de 9.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Les 6 ventes au 4 Avenue de Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 4 Avenue de Champs se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Champs se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 1.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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