Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 32 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 32 Avenue de Champs se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Champs se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 21.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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