Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 7 parkings - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 34 Avenue de Champs se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Champs se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 21.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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