5 Avenue du Marechal Foch, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Marechal Foch, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 344 mètres
- - Ecole maternelle Château à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 449 mètres
Ventes au 5 Avenue du Marechal Foch
Les 8 ventes au 5 Avenue du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Marechal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 5 Avenue du Marechal Foch se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Marechal Foch par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Marechal Foch se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 9.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Marechal Foch à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Marechal Foch est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
