5 Avenue du Maréchal Joffre, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Maréchal Joffre, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 26 parkings - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 245 mètres
- - Ecole maternelle Château à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 460 mètres
Ventes au 5 Avenue du Maréchal Joffre
Les 12 ventes au 5 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 5 Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 13.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Maréchal Joffre à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Maréchal Joffre est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
