15 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 33 parkings - 475 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 181 mètres
- - Ecole maternelle Château à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Paul Doumer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 15 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 15 Avenue Paul Doumer se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Paul Doumer par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Paul Doumer se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Paul Doumer à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Paul Doumer est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
