Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Chemin du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 28.06 % à celui du n°24 et de 3.31 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Les 4 ventes au 22 Chemin du Bel-air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Chemin du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 22 Chemin du Bel-air se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Bel-air se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 8.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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