22 Chemin du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 27.34 % à celui du n°24 et de 13.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 22 Chemin du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 782 mètres
Ventes au 22 Chemin du Bel-air
Les 4 ventes au 22 Chemin du Bel-air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Bel-air dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 22 Chemin du Bel-air se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Bel-air par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Bel-air se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 14.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
