6 Impasse du Canal, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 3 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Canal, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 456 mètres
- - Ecole maternelle Château à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Canal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 6 Impasse du Canal se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Canal par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Canal se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Canal à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Canal est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
