2 Place Churchill, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Churchill, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Churchill, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 440 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 582 mètres
- - Ecole maternelle Château à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Churchill, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Churchill dans son marché local
Prix du 2 Place Churchill par rapport à la voie
Sur Place Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 2 Place Churchill se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Churchill par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Churchill se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 2.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Churchill à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Churchill est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
