22 Promenade Marx Dormoy, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Promenade Marx Dormoy, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 0101.
1 niveau - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 545 mètres
- - Ecole maternelle Château à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Promenade Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Promenade Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade Marx Dormoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Promenade Marx Dormoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 22 Promenade Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Promenade Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 22 Promenade Marx Dormoy se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade Marx Dormoy par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Promenade Marx Dormoy se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -8.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Promenade Marx Dormoy à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Promenade Marx Dormoy est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
