9 Rue des Amandiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue des Amandiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 680 mètres
- - Ecole maternelle Château à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 287 mètres
Ventes au 9 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Amandiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 9 Rue des Amandiers se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Amandiers par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Amandiers se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -29.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
