28 Rue des Aubepines, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 4 389 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Aubepines, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 975 mètres
- - Ecole maternelle Château à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Aubepines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 28 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 28 Rue des Aubepines se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Aubepines par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Aubepines se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 14.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Aubepines à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Aubepines est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
