23 bis Rue des Fougères, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Fougères, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°23 et de 5.53 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 bis Rue des Fougères, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 614 mètres
- - Ecole maternelle Château à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 225 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Fougères
Les 2 ventes au 23 bis Rue des Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Fougères dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Fougères par rapport à la voie
Sur Rue des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 23 bis Rue des Fougères se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Fougères par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Fougères se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
