1 Rue des Mimosas, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 425 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Mimosas, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 666 mètres
- - Ecole maternelle Château à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mimosas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 1 Rue des Mimosas se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mimosas par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mimosas se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 15.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Mimosas à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Mimosas est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
