2 Rue des Pruniers, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Pruniers, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pruniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Rue des Pruniers se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pruniers par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pruniers se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -14.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
