9 Rue des Pruniers, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 4 597 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pruniers, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0255 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pruniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 9 Rue des Pruniers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pruniers par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pruniers se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 20.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pruniers à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pruniers est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
