12 Rue des Rosiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Rue des Rosiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 0103.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 959 mètres
- - Ecole maternelle Château à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rosiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 12 Rue des Rosiers se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rosiers se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
