23 Rue des Rosiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue des Rosiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 604 mètres
Ventes au 23 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 23 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rosiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 23 Rue des Rosiers se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rosiers par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rosiers se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -10.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
