24 Rue des Rosiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Rosiers, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 993 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Rosiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 24 Rue des Rosiers se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Rosiers par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Rosiers se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 19.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Rosiers à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Rosiers est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
