9 Quai de l'Aéroplane, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de l'Aéroplane, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de l'Aéroplane, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Marcel Paul à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 87 mètres
Ventes au 9 Quai de l'Aéroplane
Les 2 ventes au 9 Quai de l'Aéroplane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de l'Aéroplane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de l'Aéroplane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Aéroplane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Aéroplane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de l'Aéroplane dans son marché local
Prix du 9 Quai de l'Aéroplane par rapport à la voie
Sur Quai de l'Aéroplane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 9 Quai de l'Aéroplane se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de l'Aéroplane par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de l'Aéroplane se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 43.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de l'Aéroplane à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de l'Aéroplane est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
