31 Rue Arnold Géraux, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arnold Géraux, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Arnold Géraux, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Berthelot à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 860 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 115 mètres
Ventes au 31 Rue Arnold Géraux
Les 4 ventes au 31 Rue Arnold Géraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Arnold Géraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Arnold Géraux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arnold Géraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arnold Géraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arnold Géraux dans son marché local
Prix du 31 Rue Arnold Géraux par rapport à la voie
Sur Rue Arnold Géraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 31 Rue Arnold Géraux se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arnold Géraux par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Arnold Géraux se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 0.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Arnold Géraux à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Arnold Géraux est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
