35 Rue Arnold Géraux, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Arnold Géraux, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Arnold Géraux, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 702 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Berthelot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 722 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Arnold Géraux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Arnold Géraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Arnold Géraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Arnold Géraux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arnold Géraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arnold Géraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Arnold Géraux dans son marché local
Prix du 35 Rue Arnold Géraux par rapport à la voie
Sur Rue Arnold Géraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 35 Rue Arnold Géraux se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Arnold Géraux par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Arnold Géraux se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 10.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Arnold Géraux à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Arnold Géraux est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
